| 问题 | 房产证与不动产证有什么区别呢，房产证需要换领不动产权证吗 |
| 释义 | 一、房产证与不动产证有什么区别呢 房产证与不动产权证的主要区别就在于不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的身份证号，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 二、房产证需换领不动产权证吗 房产证不需换领不动产权证。 房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。之前的房产证并非一定要换新证。 不动产登记机构坚持不变不换原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。 三、房产证上有哪些信息 房产证上的信息主要有： 1.权利人的基本情况。包括权利人的名称和身份证号等，如果是企业的话还有企业名称和企业性质等。 2.土地的情况。包括土地的面积、使用年限、土地的坐落等。 3.房屋的基本信息。包括房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等。 4.房地产其他权利情况。比如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等。 |
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