| 问题 | 房屋漏水责任归属及赔偿方式 |
| 释义 | 房屋漏水侵权赔偿诉讼流程：确定漏水原因和责任人，鉴定报告确定处理方式。1、开发商质量问题，业主可起诉要求履行或赔偿。2、楼上住户装修或改建造成侵害，被侵权人可起诉要求排除妨碍。3、长久使用导致老化渗漏，责任需根据原因确定。 法律分析 房屋漏水的侵权赔偿诉讼流程如下： 首先我们需要确定漏水的原因，然后再确定具体的责任人，再向人民法院起诉索赔。 通过房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，需分以下情况处理： 1、如果是开发商建房时因质量问题造成的；业主有权向人民法院起诉要求开发商履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失， 2、如果楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害；或者楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏；根据我国民法典第1167条的规定，被侵权人有权向人民法院起诉请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。 3、如果是房屋使用长久造成防水材料自然老化而导致渗漏的，则相邻各方均无过错，至于责任承担，则要依据查明的渗漏原因来确定。 拓展延伸 房屋漏水纠纷解决的法律途径 房屋漏水纠纷解决的法律途径可以通过以下几种方式进行。首先，当发生房屋漏水问题时，双方可以尝试通过协商达成解决方案，例如修复责任和赔偿金额的协商。如果协商无果，双方可以选择进行调解，由第三方中立人协助双方达成和解。如果调解也未能解决问题，双方可以选择提起诉讼，将争议交给法院裁决。在诉讼过程中，双方需要提供相关证据和法律依据，法院将根据事实和法律判断责任归属以及赔偿方式。此外，双方还可以选择仲裁作为解决纠纷的方式，由仲裁员进行公正裁决。无论选择哪种途径，双方应当了解相关法律法规，并寻求专业法律意见以确保自身权益得到保护。 结语 房屋漏水纠纷解决的法律途径多种多样。双方可先协商解决，如修复责任和赔偿金额的协商；若协商不成，可尝试调解，由第三方中立人协助双方和解；如调解无果，双方可选择提起诉讼，由法院裁决争议。在诉讼过程中，需提供证据和法律依据，法院将判断责任和赔偿方式。双方还可选择仲裁，由仲裁员进行公正裁决。无论选择何种途径，应了解相关法律法规，并寻求专业法律意见以保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。 |
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