| 问题 | 房屋出租需要考虑的法律风险与责任是什么？ |
| 释义 | 法律分析：出租房屋涉及到的法律风险主要包括租金协商、合同签订、房屋维护、保险及税务等方面。出租人应该仔细了解相关法律责任，确保自身合法权益。 法律依据： 1. 《中华人民共和国合同法》 第五十一条 出租人应当将租赁的房屋交付承租人使用，并应当保证房屋符合约定的租赁用途，并在租赁期间保持房屋的使用功能。 2. 《中华人民共和国物权法》 第二十条 不动产权证书所载记载的不动产权益的内容是该不动产的全部权利及其附着物权利，包括该不动产的使用权、收益权和处分权，除法律另有规定的以外。 3. 《房屋租赁合同范本》 第四条 房屋的日常维护由出租人负责，但因承租人的原因（包括但不限于承租人或承租人的家属、客人及相关人员的过失或故意行为）造成房屋损坏，由承租人负责修复或赔偿。 |
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