| 问题 | 合伙人其中一个租房合同丢了怎么办 |
| 释义 | 如果合伙人其中一个的租房合同丢了我们应该怎么办 1、如果房屋租赁合同在备案机关备案了 备案机关有相关的记录，带上身份信息直接去备案机关查阅即可。 2、如果其他合伙人手里有租房合同 这种情况就很好办了，租房合同都是一样了，以其他合伙人手里的租房合同为准即可。 3、如果是在中介租的房子 若是与中介公司签订的租房合同丢失，直接找中介公司复印即可。正规中介方都会永久性的将一份三式的合同将首页留底的，让签约的公司出具一份复印件或者当事人和业主去到中介公司三方协商。 4、如果是租房东的房子。 租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。 (1)如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。 (2)如果房东不承认租赁关系存在，拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。 这种情况最好不要告诉房东合同丢失的事实，可以说合同有错误要核对，拿房东的那份看看，然后找个机会复印一下。或者准备好录音工具和要录音的内容，和房东谈话时围绕租房押金数额等录下来，若是过后房东以合同丢失为由不认账可以当做证据。 一、房屋租赁合同怎么写？ 1、租房合同中要写明出租人和承租人的信息，还要写明房屋信息。 出租人和承租人的信息主要包含对方的姓名、联系电话、身份证号、住址等。如果后续房子出现问题，一份详细的联系方式是很必要的；房屋信息包括房屋的具体的位置，房屋的面积、装修情况以及家电使用等情况。在租房合同中将这些情况写明，能有效避免后续出现纠纷。 2、租房合同中要写明房屋的产权情况。 一要写清租赁的房屋是何种产权，产权人是谁。二要写明出租人与产权人的关系，以及出租人是否得到产权人的委托来出租住房。三还应写上住房用途说明，例如住房是用于承租人自住还是允许承租人与他人合住。 3、租房合同中要写明房租金额及支付方式。 房租金额和支付方式一般是由出租人和承租人共同协商决定。在租赁期间内，出租人要依据合同金额合理收取房租，不能任意提高房租。租金的支付方式一般有月付、季付、半年付、年付等。有的房屋还要收取一定的押金，这个也是要在租房合同中写明的。 4、租房合同中要写明出租人对房屋的装修权利和维护义务。 一般来说，在入住前，承租人要和出租人要对住房及其内部设施进行检查。如果在之后的租住过程中，发现房屋设施有损坏的情况或者需要装修一下，承租人要及时查阅合同，看看是否有维修装修的权利。 5、租房合同中还要写明合同解除情况。 如果合同未到期，出租人和承租人中单方面提前解除合同，会给对方带来经济损失，所以，必须在合同中明确解除情况。 6、租房合同中也要写清楚转租和物业情况 在签合同的时候，要问清楚房东是否可以转租房屋。一定要将这一条写进租房合同里，以免日后出现纠纷。物业费也要在合同中写清楚，是交给房东，还是自己去物业交，避免出现二次缴费的情况。 |
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