婚前一方首付购房，离婚房产增值部分如何计算的-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	婚前一方首付购房，离婚房产增值部分如何计算的
释义	婚前一方付房款，婚后用个人财产还贷，增值部分归该方个人财产。双方一起还贷，则按共同还贷额占比分割。若婚后加上另一方名字，则房子为夫妻共同财产，增值部分由双方协商分割或由法院判决。法律分析 1. 如果婚前一方进行首付并登记在个人名下，婚后若使用个人财产进行还贷，则房屋增值部分属于该方个人财产。若双方共同还贷，则根据共同还贷额占全部房款的比例来分割增值财产。 2. 若婚前一方进行首付且在婚后将对方加入房产证，则房屋属于夫妻共同财产，房屋增值部分也是夫妻的共同财产。双方应协商如何分割，如协商不成则由法院判决。法律依据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。该内容由信金国律师和家和律云共创回答
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