| 问题 | 拆迁一般评估多久 |
| 释义 | 房屋拆迁补偿评估时间取决于实际情况，一般在10至20天左右。异议者可向评估机构提出复核申请，复核结果应书面告知。根据土地性质，拆迁补偿分为国有土地和集体土地两种，赔偿标准依据现行法律和实际情况确定。城市国有土地拆迁以建筑面积和市场评估价值计算，农村集体土地拆迁以宅基地或建设用地使用权为基础计算补偿数额。 法律分析 1、通常房屋价值评估会在10天到20天左右给出结果，具体需要多久，需要房地产评估机构依据实际情形确定。 2、拆迁补偿评估报告有效时间是一年对评估结果有异议的，应当向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，复核结果应当书面告知复核评估申请人或予以公告法律依据国有土地上房屋征收与补偿条例第。 拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。 拓展延伸 拆迁评估的时限和程序 拆迁评估的时限和程序取决于具体情况和地方政策。一般来说，拆迁评估的时限通常在数周至数个月之间。评估的程序包括以下几个步骤：首先，拆迁评估机构会派遣专业人员对拆迁项目进行实地勘察和调查，收集相关资料；其次，评估人员会对房屋、土地等进行详细测量和估值，同时考虑拆迁对周边环境和公共设施的影响；接着，评估报告会提交给相关政府部门进行审核和批准；最后，一旦评估报告获得批准，拆迁程序将进入下一阶段，包括与居民协商、签订补偿协议等。需要注意的是，具体的拆迁评估时限和程序可能因地区和具体情况而有所不同，建议咨询当地相关部门或专业人士以获取准确信息。 结语 拆迁补偿评估的时限和程序因地区和具体情况而异。一般需要10天到20天左右，具体时间由房地产评估机构根据实际情况确定。对评估结果有异议的，可向评估机构提出书面复核申请。拆迁补偿标准根据法律和实际情况确定，城市国有土地和集体土地上的房屋拆迁补偿标准有所区别。具体的拆迁补偿数额会根据房屋所有权证书或宅基地使用权证书等资料进行计算。需要咨询当地相关部门或专业人士以获取准确信息。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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