| 释义 |
法律分析：根据《中华人民共和国婚姻法》和《物权法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间，共同房产属于夫妻共同财产，离婚后需进行分割处理。夫妻在离婚协议或判决中对共同房产的分割约定应当按照公平原则，遵循协商一致原则，并应当由当事人向不动产登记机构办理产权变更手续。
法律依据：
1.《中华人民共和国婚姻法》第二十五条：夫妻共同财产应当由夫妻协商处理；无法协商或者协商不成的，由人民法院根据具体情况判决处理。
2.《中华人民共和国物权法》第四十四条：共有财产，各共有人利用其份额的，应当遵循有关法律和合同的规定和交易习惯；没有约定或者约定不明确的，按照各份额的大小分配收益或者负担损失。
3.最高人民法院《关于审理涉及夫妻共同财产案件适用法律若干问题的解释》第十七条：“夫妻协议离婚，共同财产分割纯属协商范畴，应当遵循公平原则，当事人自行约定，原则上服从；没有约定或者约定不明确的，应当从事实出发，听取双方意见，合理确定；部分共同财产不能协商分割的，由人民法院判决。”
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