| 问题 | 房屋出租中介费由谁承担 |
| 释义 | 房屋出租中介费目前通常是由出租方和租赁方共同承担。由于地区的不同，也会存在一定差异，许多地方都是在双方签订租赁合同的后，出租方和租赁方通常要各自缴纳半月的租金作为中介费用。但也有的地区的也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。 一、租档口合同的用途 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据; 5、应对能否转租做出约定; 6、要明确违约责任和违约的补偿标准; 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任; 8、应对提终止合约情况做出约定。 二、厂房租赁合同怎么写 厂房租赁合同的写法： 1、注明出租人与承租人的姓名、住所等信息； 2、租赁厂房的位置、面积、功能及用途； 3、厂房租赁方式和期限； 4、场所的维修，建设事项； 5、租金及押金的数额和支付期限、方式、地点等； 6、违约责任等当事人约定的其他内容。在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金。 三、财产租赁合同有下列基本特征 1、在履行租赁合同的内容期间，出租方只能将财产的使用权转移，但是没有权利转移所有权，所以承租方在租赁方或得的只是临时占有，和使用的权利，获得利益也算，但是承租方没有权利处理租赁物。 2、租赁当中的东西只能是国家允许的允许流通的特定物品，包括像交通运输涉及的飞机，轮船，车辆等，工农业中用到的一些机械设备和日常用品，但是有些东西是国家命令截止的，是不允许成为合同当中的标的，像弹药，武器，国有资产的土地，矿等。 3、财产租赁中的标，一定是不易碎坏受损的，不易被腐蚀的物品，在租赁期结束后，可以完好无损的返还给出租方，所以租赁物不应该易受损。 4、在租赁中，作为标的物品，必须是出租方自己所有的财产，自己的财产出租方不仅可以转借给他人，也可以进行租赁，也可以进行处分等行使自己的权利，这是所有权的一种表现形式，如果某物品，你没有使用权，则该物品不能作为租赁合同当中的标为资产向外面租售。 |
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