| 问题 | 房屋出租合同的基本内容有哪些? |
| 释义 | (一)当事人姓名或者名称及住所; (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况; (三)租赁用途; (四)租赁期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修缮责任; (七)转租的约定; (八)变更和解除合同的条件; (九)违约责任; (十)当事人约定的其他条款。 一、租房合同必须是5年吗 租房合同写5年可以写明以下内容：当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；5年的租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。 二、合同正文与附件条款出现矛盾 当合同附件与主合同矛盾的时候，可以由双方协商确认合同条款的效力。协商不成一般应当参照同类合同的交易习惯认定以主合同条款为准。 房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。 房屋租凭协议的主要内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。 三、房东出租房子要注意哪些问题 房东出租房子要注意在合同中写明房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；承租人的姓名或名称及地址；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。 |
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