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问题 个人房产出租需要缴纳房产税吗
释义
    法律分析:要缴纳房产税的。具体如下:
    1、营业税:计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用,税率为5%,对个人按市场价格出租的居民住房,税率为3%;
    2、城市维护建设税:计税依据为实际缴纳的营业税额,税率为7%;
    3、教育费附加:按实际缴纳的营业税额,税率为3%;
    4、房产税:计税依据为房屋租金收入,税率为12%,出租住房税率为4%;如果转租营业用房(含房产局房产),可以转租收入减去所支付的租金后的金额为计税依据,税率为12%;
    5、个人所得税:计税依据为房屋租金收入,出租营业用房附征率为3.3%,出租住房附征率为1.65%;
    6、印花税:计税依据为签订租房合约中租金总额,税率为千分之一;
    7、城镇土地使用税:计税依据为出租房屋实际占地面积,税率为房屋所在地适用税额标准。
    法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。
    
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更新时间:2024/12/25 0:27:33