| 问题 | 房屋租赁合同的生效和生效条件是什么？ |
| 释义 | 依法成立的合同，自合同成立时生效，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。若签订的合同存在法定无效的情况，则即使合同成立该合同也不会生效。 一、合同生效应满足哪些要求 合同生效应满足以下要求： 1、当事人签订合同，采取要约、承诺的方式； 2、承诺生效时成立合同。 依法成立的合同，自成立之日起生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同自成立之日起生效，法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照《中华人民共和国民法典》规定办理。 二、空白合同要签多久才有法律效力 依照法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。对于空白合同的法律效力，要区分情况： 简单来说，如果是完全民事行为能力人在空白合同中签名，表明其已授权他人对合同上的其他内容进行补充填写，属于明知在空白合同上签名所应承担的法律后果，仍对自己的民事行为采取随意、放任的态度。如果未提供证据，证明当时签订合同之时存在欺诈、胁迫等导致合同无效的法定事由，那么合同应该认定为是双方的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，依法成立有效。 三、可撤销合同什么时候生效 可撤销合同自依法成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外，撤销权人行使撤销权的，合同自始无效。 根据《民法典》第五百零二条第一、二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 【本文关联的相关法律依据】 根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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