| 问题 | 土地的出让合同受法律保护吗 |
| 释义 | 1、不受法律保护2、农村土地属于农民集体所有，农民集体所有的土地是属于村集体所有的，土地并不完全属于农民个人，农民私自买卖土地实际上侵犯了村集体的利益，是不受法律保护的3、农村的土地是不能进行买卖的。 一、村集体水库水塘所有权归谁 村水塘的所有权归村集体所有。 集体土地所有权的主体只能是农民集体，依农民集体的所属不同，可以将集体土地所有权划分为三种：1.村农民集体土地所有权。村农民集体土地所有权是集体土地所有权中的基本形式。村农民集体土地所有权属于全村农民所有，村集体经济组织的法人机关或者法定代表人，是村农民集体土地所有者的法定代表。2.乡（镇）农民集体土地所有权。乡（镇）农民集体土地所有的土地属于全乡（镇）农民集体所有，一般由乡（镇）办企、事业单位使用，也可以由乡农民集体或个人使用。乡（镇）农民集体所有的土地一般由乡（镇）人民政府代管，即由乡（镇）人民政府代行乡（镇）农民集体的土地所有权。3.村内两个以上农村集体经济组织的土地所有权。 二、农村土地承包经营权的主体是什么 农村土地承包经营权的主体是农村集体经济组织的成员，通常被称为村民。村民是集体组织的成员，基于成员权，每个村民都享有集体所有土地的承包经营权，这种土地承包经营权具有农村福利的性质，无论长大、年轻、男女，每个村民都有一份，每个人都有一份，这是村民生存的民事权利，农村土地承包经营权的对象是农村土地使用权，承包经营的土地属于农民集体所有或者属于国家所有，由农民集体长期使用。 三、土地确权子女能继承吗 不可以。我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。土地确权，是对承包地经营权的核实、登记、颁证，并没有改变土地所有制的性质。农村土地属于农民集体所有，不是私有财产，不能继承。农村土地是集体分给本村村民以户为单位承包的，承包人去世，如承包人的户口本上还有其他家庭成员，土地还在承包期内的，家庭成员可以续包；没有其他家庭成员的，由发包方收回土地。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。 |
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