| 问题 | 疫情期间商铺房租应该怎么办? |
| 释义 | 要求减免的房屋租金都有一个特点或者说是前提：“承租国有资产类经营用房的”，也就是说国家愿意和承租公有直管房屋的各类企业共渡难关，共克时艰，但是他不能管的太宽了，不能直接发文要去各类私有住宅或者商铺的产权人来减免租金。目前现实中很多困难的中小微企业是无法租赁到国有(含集体)资产类经营用房的，在租房市场里这类国有写字楼或者物业是轮不上大多数小微企业的，更轮不上个体户去租赁经营。能租赁国有(含集体)资产类经营用房的大部分是大型企业，他们抵御风险的能力其实比小微企业和个体经营户强多了。“积极鼓励非国有企业业主、个人房东为租户减免租金、物业管理费和其他费用，具体事宜由双方协商解决”。三亚市的政策意见是“倡导业主(房东)为租户减免租金，具体可由双方协商解决”。上海市的政策意见是“鼓励大型商务楼宇、商场、园区等各类市场运营主体为实体经营的承租户减免租金”。由于租赁商铺的所有权性质不同会导致租金减免上完全不同的结果。国有的是按通知规定减免，而私人的商铺是倡导减免，协商解决。 拓展资料：租赁私有物业的租户们，虽然你可能不在国家直管物业的减免范围内，但是你还可以依据“因不可抗力不能履行合同”进行协商甚至诉讼。 回答涉及到的法律依据：《最高法院关于适用合同法若干问题的解释(二)》第26条合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。