| 问题 | 土地补偿费是否缴税 |
| 释义 | 征地补偿款是不需要缴税的，政府征收集体土地，公司获得补偿，不征收产权转移书据印花税。土地税简称地税．指对土地课税的总称。根据土地的价格、面积或收益等作为课税依据，计算征收。土地税在各种赋税中历史最久，并为各国普遍采用。如旧中国的田赋和地价税，都属于土地税。在私有制社会，土地是作为私有财产征税的。各国在不同时代，实行不同的土地税制。按其性质不同，可分为土地财产税、土地收益税、土地所得税和土地增值税等几种。 一、土地补偿费怎么算 1、土地补偿计算公式即土地补偿费＝被征地亩数＊年产值＊补偿倍数采集者退散；安置补助费＝需要安置的人数＊年产值＊补偿倍数。 2、土地补偿计算公式 （1）土地补偿费＝被征地亩数＊年产值＊补偿倍数采集者退散 （2）安置补助费＝需要安置的人数＊年产值＊补偿倍数 需要安置的人数＝被征地数／征地前人均分配耕地数 例如：某市建设博物馆需要征收土地120亩，该耕地平均年产值为5000元／亩，补偿方案批准补偿倍数为：土地补偿费10倍；安置补助费为10倍，该村人均耕地为0．8亩，该村获得： 土地补偿费＝120亩＊5000元／亩＊10倍＝6000000元（每亩为50000元） 安置补助费＝（120亩／0．8亩）＊5000元／亩＊10倍＝7500000元（每口人为50000元） 土地补偿费与安置补助费总计为：13500000元。 二、土地补偿费归谁所有 1、土地补偿费归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有的是村集体（并非村委会）有的是村民小组集体。 2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 3、对于安置补偿费的归属，需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位； 4、根据农村土地承包经营权流转管理办法第17条规定，同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。根据土地承包经营权归属来判断，土地承包经营权是谁的，该部分补偿就是谁的。 |
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