问题 | 拆迁安置房的产权年限是多久? |
释义 | 拆迁安置房具有70年的产权,根据不同用途,土地使用权出让的最高年限有不同的规定。住宅用地的最高年限为七十年,工业用地为五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为五十年,商业、旅游、娱乐用地为四十年,综合或其他用地的最高年限为五十年。建设用使用权期间届满后,可以自动续期。而拆迁安置房的使用没有年限限制,只有占有的土地有70年的使用权,按照土地用途不同使用期限也不相同。 法律分析 拆迁安置房具有70年的产权。 根据相关法律法规规定,土地使用权出让的最高年限是根据不同用途来确定的。 (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 一、住宅建设用地使用权期间届满后 国家通过出让的方式,使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用五十年。建设用使用权期间届满后,是可以自动续期的。 二、安置房土地使用年限是多长时间 安置房的使用没有年限,只有其占有的土地有70年的使用权。按照土地用途不同使用期限也不相同:最高年限按下列用途确定: 居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。 结语 拆迁安置房具有70年的产权,根据相关法律法规规定,土地使用权出让的最高年限是根据不同用途来确定的。住宅建设用地使用权期间届满后,国家通过出让的方式,使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利,建设用地使用权出让的最高年限为:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用五十年。而安置房的土地使用年限是70年,按照土地用途不同使用期限也不相同:最高年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。 法律依据 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条:土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 |
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