| 问题 | 开发商拖欠定金，如何维权？ |
| 释义 | 开发商不退定金，买方可起诉到法院。根据《民法典》规定，未履行或不符合约定的一方需双倍返还定金。根据《民事诉讼法》，起诉需向法院提交起诉状，提供被告副本。 法律分析 开发商不退定金，且在符合退还定金的情形下，买方可以到人民法院起诉。 根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 拓展延伸 维权流程：应对开发商拖欠定金的策略 当面临开发商拖欠定金的情况时，维权是必要的。首先，与开发商沟通并要求解决问题。如果无法达成一致，可以考虑采取法律手段。第一步是收集相关证据，包括购房合同、付款凭证和沟通记录。第二步是咨询专业律师，了解自己的权益和可行的维权途径。第三步是根据律师的建议，选择合适的维权方式，如起诉、仲裁或调解。在维权过程中，要保持良好的沟通和合作，与律师密切配合，并及时提供所需文件和信息。最后，坚持维权到底，确保自己的权益得到保护。维权过程可能会有一定的时间和精力成本，但为了维护自己的合法权益，这是必要的。 结语 根据《民法典》和《民事诉讼法》的规定，如果开发商不退还定金，买方可以向人民法院起诉。根据法律规定，如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，应当双倍返还定金。在面临开发商拖欠定金的情况下，买方应该采取维权措施，包括与开发商沟通解决问题、收集证据、咨询律师并选择合适的维权方式。坚持维权到底，保护自己的合法权益是必要的。 法律依据 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《民事诉讼法》第一百二十条第一款 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 |
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