| 问题 | 二手房买卖合同怎么公证 |
| 释义 | 作用为证明房产交易的真实性以及证明房产交易的合法性。虽然在没有特别约定的情况下，进行公证并不是房屋买卖合同生效的必备条件，但二手房买卖合同经过公证，其证明效力更强，其保护力度更强。 一、婚前财产约定协议需要公证吗 夫妻的婚前财产不是必须进行公证，但是婚前财产约定经过公证更为可靠。公证是国家司法行为，即通过国家证明它的真实性、合法性。所以，公证具有很高的法律效力。婚前财产约定通过公证更为可靠。但是不公证，只要合法签署的，也是有效的。 二、房产公证的法律效力 房产公证的法律效力是： （一）工作人员通过对本次公证内容做审查，排除不合法的行为，故而确保公证内容的合法，确保此次房产交易的合法性； （二）确定该行为是行为人所为，行为人的行为确系本人真实的意思表示，以确保房产交易行为的真实性。 三、委托书公证是指什么 委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，证明委托人授权别人以自己的名义实施某种法律行为的真实性和合法性的活动。公证不是授权书生效的必要条件。只要授权委托书真实有效，除非法律明确规定，否则无需公证也具有法律效力。虽然公证不是必要的程序，但经公证的授权委托书在法律上具有更强的证明力和证据效力。根据《中华人民共和国公证法》的规定，公证机构是依法设立的证明机构，不以营利为目的，依法独立行使公证职能，承担民事责任。 【本文关联的相关法律依据】 《公证法》第11条，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠与、遗嘱； （四）财产分割； （五）招标投标、拍卖； （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系； （七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； （八）公司章程； （九）保全证据； （十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； （十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。