| 问题 | 住宅专项维修资金什么意思 |
| 释义 | 律师分析： 这个责任不好界定，因为不知道你是哪个城市的，每个地方的规定不一样。举个例子说明，我们这的城市供水管理办法规定是，老旧住宅主体外立面2米以外由供水企业维修，外立面以内到水表部分或到住宅外属于公共部位，室内部位由业主自己维修，因为我们这老旧住宅房屋比较多，很多水表都安装在室内。还有的地方以水表为界，水表到住户家由个人负责，水表以外由供水企业负责。我不清楚你说的管道已经从水表出来是什么意思，但向我上面说的那样，水表到住户家的这部分，因为是由单个住户使用的管线，所以维修责任由使用这个管线的住户自己承担。如果是水表到水泵房的这部分位置，那么就应该属于公用部位，也可能是供水企业负责维修，也可能需要使用住宅专项维修资金进行维修的，要由受益业主共同承担维修费用。当然不管是什么情况，要看当地的法规是如何规定的，还有就是物业服务合同里有没有关于公用部位的维修约定。小区内除了防水是5年保修期，其他设施设备一般都是1年或2年的，保修期肯定已经过了。 【法律依据】： 《中华人民共和国公证法》 第四十六条 公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。 第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 |
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