| 问题 | 我的房子因债务纠纷被查封了，我就一套房子被拍卖一家四口没有地方住，可以申请居住权吗 |
| 释义 | 法院查封房屋的主旨是：被执行人及其所抚养家属可以居住，但不能买卖、抵押；其他情况下不可居住。查封手续包括发出通知书、出示法院工作证、提交相关资料等。法院可以在诉讼保全期、诉讼阶段和执行阶段进行查封，但强制执行阶段不可居住。家庭唯一的普通住房不可强制执行，但法院仍可继续查封。根据法律规定，被执行人及其所扶养家属生活所需的居住房屋可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。 法律分析 不影响使用权，可以居住。法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”扩展资料法院查封的手续根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下： 1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续： (1)被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表(2)被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表(3)被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。 3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。当债务人不履行债务时，权利人可以向法院申请执行，法院可以查封房产等。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 结语 法院对房产进行查封时，被执行人及其所抚养家属的居住权不受影响，但不能进行买卖或抵押。查封通常在立案、诉讼和执行阶段进行，期间可以继续居住，但强制执行阶段则不能。家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。根据相关法律规定，法院可以查封被执行人及其所扶养家属生活所需的居住房屋，但不得拍卖、变卖或抵债。查封手续包括法院向国土房产部门发出通知书，办案人员出示工作证，并提交相关资料进行查封处理。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。