| 问题 | 房屋确权后是否可更改名字？ |
| 释义 | 房屋确权后可更名，具体流程：1.签合同时明确房产合同及违约条款，卖方房产证上名字当事人需在场。2.准备材料到房产局，填写表格及存量合同。3.按房产局回执日期缴纳税金，税金缴纳后获得房产证。 法律分析 房屋确权后也是可以更名的，具体的房产更名流程如下：第一，把房产合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。第二，准备好申请材料到房产局，并填写一些表格和一个存量合同。第三，按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 拓展延伸 房屋所有权变更程序及注意事项 房屋所有权变更是指将房屋的所有权从一个人转移到另一个人的过程。变更所有权的程序包括以下几个步骤：首先，双方当事人需要签订房屋买卖合同或赠与协议，并办理相关的法律手续；其次，需要到房地产登记机构办理所有权变更登记，提交相关材料，如身份证明、合同等；最后，缴纳相应的税费和登记费用。在办理房屋所有权变更时，需要注意以下事项：确保合同的合法性和有效性，核实双方身份和资格，支付相关税费和费用，及时办理登记手续，保留相关证明文件等。房屋所有权变更程序及注意事项的合规性和准确性对于保障双方权益至关重要。 结语 房屋确权后也可更名，具体流程如下：一、明确合同条款并签订合同时需在卖方房产证上名字的当事人在场；二、准备申请材料到房产局，并填写表格和存量合同；三、按房产局回执日期缴纳税金，完成过户税金后即可获得房产证。房屋所有权变更是指将房屋的所有权从一人转移到另一人的过程。变更所有权的程序包括签订合同、办理登记手续和缴纳税费。办理时需确保合同合法有效、核实双方身份和资格、支付相关费用、及时办理登记手续并保留证明文件。程序和注意事项的合规性和准确性对保障双方权益至关重要。 法律依据 《房屋登记办办法》 第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： ①房屋所有权人的姓名或者名称变更的； ②房屋坐落变更的； ③房屋面积增加或者减少的； ④同一所有权人分割、合并房屋的； ⑤法律、法规规定的其他情形。 |
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