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问题 动产抵押合同的法律效力条件
释义
    本文介绍了动产抵押合同生效的条件和抵押合同的内容。动产抵押合同生效的条件包括主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益、标的确定与可能。抵押合同一般包括被担保的主债权种类、数额、债务人履行的债务期限、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属、抵押担保的范围和当事人认为需要约定的其他事项。
    法律分析
    一、动产抵押合同生效的条件包括:
    1.主体适格;
    2.意思表示真实;
    3.不违反法律或社会公共利益;
    4.标的确定与可能;
    根据《民法典》第三百八十八条,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
    担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
    二、抵押合同一般包括哪些内容
    (1)被担保的主债权种类、数额;
    (2)债务人履行的债务期限;
    (3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
    (4)抵押担保的范围;
    (5)当事人认为需要约定的其他事项。
    抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。合同的主债权是指给付义务的内容,是给付金钱,还是给付财物,若给付财物的,还要订清财物的名称、性能、特点、规格、型号等详细情况,也可用协议类推的方式规定,即规定:该债权是指某某合同(主合同)第x条的债权。履行期限,要按年月日,订明那一天履行,有的还要订明起止计算时间。担保范围有限定的,最好要特别写清楚。当事人认为其他需要约定的事项,也要在合同中明确。
    拓展延伸
    抵押合同的变更和终止
    1、抵押合同变更
    抵押合同变更的,应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致,方可变更。
    2、抵押合同的终止
    抵押合同可以约定终止事由,一般终止情况如下:
    (1)抵押所担保的债务已经履行;
    (2)抵押合同被解除;
    (3)债权人免除债务;
    (4)法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。抵押合同生效一般要具备四个要件,即主体适格,意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,标的的确定。
    结语
    动产抵押合同生效需要满足四个条件,即主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益、标的确定与可能。抵押合同一般包括被担保的主债权种类、数额、债务人履行的债务期限、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属、抵押担保的范围以及当事人认为需要约定的其他事项。如果抵押合同不完全具备前款规定内容,可以补正。
    法律依据
    中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
    中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。
    
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更新时间:2025/1/31 10:05:36