| 释义 |
二手房买卖中，如果卖家违约不想卖房，则需返还买家双倍的定金。定金代表买卖合同已生效，双方都适用定金规则，买家违约定金归卖家，卖家违约需支付双倍定金给买家。
法律分析
如果卖家在签订合同后不想卖二手房，需要退还买家双倍的定金。因为定金付款代表买卖合同已生效，无论哪一方违约，均适用定金规则。如果买方违约，定金归卖家所有；如果卖方违约，则需支付双倍定金给买方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
该内容由 马阳阳律师
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