| 问题 | 租赁合同到期房东可以不租吗 |
| 释义 | 租赁合同到期，房东继续出租房屋时，承租人享有优先承租权；如果租赁期限没有明确约定，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但需提前合理通知对方；租赁期满后，承租人有优先承租权。 法律分析 可以。 1、租赁合同到期房东可以选择续租，也可以选择不再将房屋继续租赁给承租人。但是如果房东将该房屋继续租赁出去时，同等条件下承租人对该房屋享有优先承租权。 2、根据《民法典》第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 拓展延伸 租赁合同到期后，房东能否拒绝续租？ 在租赁合同到期后，房东是否能够拒绝续租是一个常见的法律问题。根据法律规定，房东在租赁合同到期后有权选择是否继续租赁给租户。然而，需要注意的是，房东拒绝续租的决定必须符合法律规定和合同条款。例如，如果租赁合同中有约定续租的条件或者双方已经达成口头协议，房东就不能单方面拒绝续租。此外，一些地区可能存在特定的租赁法规定，限制房东拒绝续租的情况。因此，租户在面对房东拒绝续租的情况下，可以咨询专业律师以了解自己的权益和可行的解决方案。 结语 根据法律规定，租赁合同到期后，房东可以选择是否继续租赁给租户。然而，房东的决定必须符合法律规定和合同条款。如果合同中有约定续租条件或双方已达成口头协议，房东不能单方面拒绝续租。此外，地区可能存在特定租赁法规定，限制房东拒绝续租的情况。租户在面对房东拒绝续租时，可咨询专业律师以了解自身权益和解决方案。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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