| 问题 | 如果新房延迟交房购房者能采取哪些措施 |
| 释义 | 购房者遇到新房延迟交房的情况，可以催告开发商交房并要求支付违约金。若合理期限过后开发商仍未交房，购房者有权解除购房合同，要求退还定金和款项，并获得赔偿。 法律分析 如果新房延迟交房购房者可以催告开发商交房，而且可以要求开发商支付违约金； 如果经过了合理期限后开发商还没有交房的，则购房者可以要求解除购房合同，而且可以要求开发商退还定金以及交付的款项，并且赔偿损失。 拓展延伸 应对新房延迟交房的购房者：法律保护与维权措施 购房者在面对新房延迟交房的情况下，可以采取多种法律保护与维权措施。首先，购房者可以仔细研究购房合同中的交房条款，了解开发商的责任和违约责任。如果开发商延迟交房，购房者可以通过书面通知开发商，要求履行合同，并保留相关证据。其次，购房者可以咨询律师，了解自己的合法权益，并寻求法律援助或提起诉讼。此外，购房者还可以向相关监管机构投诉，要求其介入调解或处罚开发商。购房者还可以积极参与业主维权组织，与其他受影响的购房者共同行动，增加维权的力量。总之，购房者应当充分了解自己的权益，依法维护自己的合法权益，通过法律手段解决新房延迟交房问题。 结语 购房者面对新房延迟交房的情况，可以采取多种法律保护与维权措施。购房者可以咨询律师，了解自己的合法权益，并通过书面通知开发商要求履行合同。如果开发商未能按时交房，购房者可以要求解除合同并要求退还定金和款项，并获得损失赔偿。购房者还可以投诉监管机构，参与维权组织，共同行动，通过法律手段解决问题。购房者应充分了解自己的权益，依法维护合法权益，确保自身利益不受损害。 法律依据 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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