| 问题 | 土地拍卖的具体程序表是什么？ |
| 释义 | 土地拍卖程序是： 1.竞买者领取有关拍卖文件； 2.竞买者参加拍卖竞投应向市地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金认可资格； 3.符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易中心领取竞价标志牌进场就座； 4.竞买者最后应价低于底价时主持人有权终止拍卖； 5.竞得人与市地产交易中心签订拍卖成交确认书。 根据《拍卖法》第四条拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。 农村土地使用权拍卖规定是什么 农村土地使用权拍卖应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。 《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第24条规定人民法院执行集体土地使用权时经与国土资源管理部门取得一致意见后可以裁定予以处理但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。 参加法院土地使用权拍卖需要注意什么 参加法院土地使用权拍卖需要注意的事项有： 1、及时有效的查封 不论土地使用权被抵押与否在法院依法处置前都应进行查封这是执行的基础。 2、合法的评估 根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定试行》第47条的规定在对土地使用权进行拍卖前应当委托依法成立的资产评估机构进行价格评估。 3、公正的拍卖 委托合法的拍卖企业是公开拍卖的前提。 4、有效的转移 拍卖成交后执行法院应及时将拍卖标的物转移给买受人。 带租拍卖租金归谁 带租拍卖出具裁定书后租金归买受人。买受人通过拍卖成功竞得房产后取得所有权法院出具拍卖裁定书后有权依法享受租金收益承租人应将租金支付给买受人。 拍卖合同丢失怎么办 拍卖合同丢失的办法：一般情况下当事人可以自行协商补签一份。如协商不成的当事人应当收集相关证据证明合同依法成立并生效的事实也可以主张相关的合同权利。 司法拍卖违约怎么处理 司法拍卖违约的应当承担违约责任或者由拍卖人征得委托人的同意将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的原买受人应当补足差额。 该内容由 崔玙珠律师 和 律说律答 共创回答 |
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