| 问题 | 二手房过户手续中如何理解房本以及其法律意义？ |
| 释义 | 法律分析：房本是指房屋所有权证书，证明该房屋的所有权归属于持有人。房本具有重要的法律意义，用于证明房屋的合法性和合法所有权，是房屋买卖和过户手续中必须的重要文件。根据《物权法》和《不动产登记暂行条例》等法律法规，房屋买卖必须依据房屋所有权证书进行，并且在房屋交易过程中，房屋买受人必须核实房屋的所有权证书，否则可能存在法律风险。 法律依据： 1.《中华人民共和国物权法》第十七条：“不动产权利证书是证明权利归属和内容的证明文件，权利人可以据以主张权利，他人不得以其为不动产权力凭证。” 2.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十七条：“不动产登记应当制发不动产权证书或者其他不动产登记证明文件。” 3.《中华人民共和国合同法》第九十一条：“当事人应当依法履行合同义务，不得违背法律法规的强制性规定。” 4.《中华人民共和国物权法》第七十六条：“买受人应当核实出卖人的权利状况和物权状况。” |
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