| 问题 | 合同无效的购房情况 |
| 释义 | 本文主旨是：无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效；限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效；以欺诈、胁迫、乘人之危手段签订的房屋买卖合同无效；双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益的房屋买卖合同无效。 法律分析 1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同无效。2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同无效。3.以欺诈、胁迫、乘人之危手段签订的房屋买卖合同无效。4.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同无效。 拓展延伸 购房合同纠纷中的无效情形 购房合同纠纷中的无效情形通常是指在购房过程中，合同存在某些违法、违约或不合法的情况，导致合同无效。这些情形包括但不限于：合同中存在虚假陈述、欺诈行为、重大误导、违反法律规定的条款、未经合法代表授权、违反公序良俗等。当购房合同被认定为无效时，双方当事人的权利和义务将受到影响。对于购房者来说，他们有权要求返还已支付的款项，并可能要求赔偿损失；而卖方则可能面临违约责任和其他法律后果。购房合同纠纷中的无效情形需要通过法律程序和专业律师的协助来解决，以保护当事人的合法权益。 结语 购房合同纠纷中的无效情形需要通过法律程序和专业律师的协助来解决，以保护当事人的合法权益。无民事行为能力人、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的合同、以欺诈、胁迫、乘人之危手段签订的合同，以及恶意串通损害国家、集体或他人利益的合同都属于无效合同。当购房合同被认定为无效时，双方当事人的权利和义务将受到影响，购房者有权要求返还款项并可能要求赔偿损失，卖方则可能面临违约责任和其他法律后果。请咨询专业律师获取更多帮助。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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