| 问题 | 合同在什么情况下可以终止呢,有没有相关的法律规定 |
| 释义 | 合同终止的情况包括：完全履行、行使终止权、标的灭失、法定解除、履行期限届满。根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条，债权债务终止的情形有：履行完毕、相互抵销、提存标的物、债务豁免、债权债务同归一人、法律规定或约定的其他情形。合同解除后，权利义务关系终止。 法律分析 合同在下列情况下可以终止：合同主体已经完全履行合同义务的、合同主体依法行使合同终止权的、合同标的已经全部灭失的、合同已经依法解除的、合同履行期限届满的，可以依法终止合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行； （二）债务相互抵销； （三）债务人依法将标的物提存； （四）债权人免除债务； （五）债权债务同归于一人； （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 拓展延伸 合同终止的条件和法律规定：保护双方权益的法律终止机制 合同终止的条件和法律规定旨在确保合同双方的权益得到保护，建立了一套法律终止机制。根据相关法律规定，合同可以在多种情况下终止，如一方违约、合同期限届满、达成解除协议等。此外，法律还规定了特殊情况下的终止条件，如不可抗力事件、合同目的实现不可能等。在合同终止过程中，双方应遵守法律程序，履行解除义务，并协商解决可能产生的争议。通过这一法律终止机制，合同的双方可以依法终止合同，保障自身权益，并维护合同交易的公平、公正和稳定。 结语 合同终止的条件和法律规定确保了合同双方的权益得到保护，建立了一套法律终止机制。根据相关法律规定，合同可以在多种情况下终止，如一方违约、合同期限届满、达成解除协议等。此外，法律还规定了特殊情况下的终止条件，如不可抗力事件、合同目的实现不可能等。在合同终止过程中，双方应遵守法律程序，履行解除义务，并协商解决可能产生的争议。通过这一法律终止机制，合同的双方可以依法终止合同，保障自身权益，并维护合同交易的公平、公正和稳定。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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