| 问题 | 房屋租赁可以签房屋倒塌业主不负任何责任的条款吗 |
| 释义 | 不可以，即使签了也属于无效条款。出租人要对租赁物的适用性和承担责任，也就是说，出租人对租赁物有维修义务，这个义务尽不到，一旦出了事故，就要承担民事责任 一、租房备案后是不是会一直纳税 租房备案后是会一直纳税的。租金属于个人收益，个人所得税是收入达到缴纳标准的公民应尽的义务。根据我国相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 二、饭店下水道不通房东不处理应该怎么办 饭店下水道不通房东不处理的办法：下水道不通。如果是租户使用不当造成的，租户应自行承担维修费用。如果房东未履行检查责任就租房，房东应承担责任。因此，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理的期限内进行维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。 三、租房维修手续费谁出 出租人出维修费，出租人在租赁期间负有对租赁物的维修义务。当租赁物发生毁坏，出租人应当尽快将其进行维修。出租人没有对其维修时，承租人可以维修，维修费用出租人支付。长期没有维修的，可以相应减少租金。 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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