| 问题 | 商场未续签合同应对措施 |
| 释义 | 合同约定的赔偿金是法定的补偿，而违约金是约定的补偿和惩罚。合同中可以同时约定定金和赔偿金，或者定金和违约金。租赁合同到期后，承租人应按约定返还房屋，没有转让费。如果双方愿意续签合同，可以重新协商租赁时间和费用，并签订新合同。 法律分析 赔偿金是法定的违约金，具有补偿性质。而违约金则是约定的，其具有补偿及惩罚性质的约定。在一份合同中可同时约定定金与赔偿金，或者同时约定定金与违约金。这都合法。房屋租赁时间到期的，租赁合同自动终止，承租人应当按约定返还房屋。租赁房屋只涉及租赁费问题，没有转让费。如果双方都愿意续签合同的，可以重新协商租赁时间及租赁费等事宜，并重新签订租赁合同。 拓展延伸 商场合同到期终止后的法律应对措施 商场合同到期终止后，根据法律规定，双方应采取一系列的法律应对措施。首先，双方应仔细审查合同条款，确认合同终止的具体日期和终止条款的适用情况。其次，商场方应及时通知相关租户和供应商合同的终止，并协商解决未尽事宜。在解决纠纷方面，商场方可以寻求法律咨询，了解终止合同后的权益保护措施。同时，商场方还应制定清晰的沟通和协商计划，与租户和供应商进行积极的沟通，尽力达成双方都能接受的解决方案。最后，商场方还应留意是否需要进行法律程序，如寻求法院的支持或启动仲裁程序等。综上所述，商场合同到期终止后的法律应对措施包括审查合同、通知相关方、法律咨询、沟通协商和可能的法律程序等。 结语 在合同终止后，双方应根据法律规定采取相应的措施。商场方应仔细审查合同条款，及时通知相关方并协商解决未尽事宜。商场方可寻求法律咨询，制定沟通计划，积极与租户和供应商协商解决方案。如有需要，商场方还可考虑法律程序的启动。综上所述，商场合同到期终止后的法律应对措施包括审查、通知、咨询、沟通和可能的法律程序等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百六十三条本编调整因合同产生的民事关系。 第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。 合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。 第四百六十七条本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。 在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。