| 问题 | 租房人违法房东承担责任吗？ |
| 释义 | 在一般情形下，租客违法，房东并没有责任。如果租客在租赁房屋期发生安全事故，而房东已经尽到了合同约定的维修义务以及安全保障义务，那么房东不需要承担责任。根据相关的法律的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 长租公寓房东租房时需要注意的事项如下： 1、在签订合同前应查看租客的身份证，并打印留底，确保自己的利益，防止租客身份难以确定，造成自己的损失。在房租以及其他费用分配完成后，对家中的贵重家电以及其他物品进行详细检查，并且不定期检查住宅和室内设施，防止因设施损坏，危害租客人身安全，同时也能降低自己的损失； 2、合同签订完成后，根据室内的设备情况，收取一定的保证金，同时采取必要措施防止租房人有意或无意拖欠水电费及物业费。在经济条件的前提下，可以对家庭财产保险进行投保，因为如果租房人被盗，房东是需要承担赔偿责任的； 3、确定租客租房用途，防止租客利用自己的住宅进行违法犯罪，房东最好是在有第三人证明的前提下，签订相关的住宅租赁合同，这样对自己及他人都有好处。其中水电费等其他费用必须做好明确分配，以免以后房东任意太高租金，造成租客不满。 法律依据： 《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。 房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。 |
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