| 问题 | 合同无法履行：如何解决租房中介不按规范操作的问题？ |
| 释义 | 租房中介不按合同执行，可以先协商，协商不成可向中国仲裁机构申请仲裁，拒不履行的可请求法院执行。根据《民法典》第五百七十七条，当事人不履行合同义务应承担违约责任。根据第一百二十八条，当事人可通过和解或调解解决争议，若不愿和解或调解不成，可申请仲裁。无仲裁协议或协议无效，可向法院起诉。判决、仲裁裁决、调解书应履行，拒不履行可请求法院执行。 法律分析 租房中介不按合同执行可以先协商，协商不成可以向中国仲裁机构申请仲裁，拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。 《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百二十八条，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。 拓展延伸 解决租房中介违规操作引发的合同纠纷：法律应对措施 当租房中介违反规范操作导致合同纠纷时，法律提供了一系列应对措施。首先，受害方可以通过向相关行政部门投诉举报中介机构的违规行为，要求其接受调查和处罚。其次，受害方可以向法院提起诉讼，要求中介机构承担违约责任，并要求赔偿损失。此外，法律还规定了租房合同的解除、修改、终止等权利，受害方可以依法行使这些权利来解决纠纷。在诉讼过程中，受害方可以委托律师提供法律援助和代理，确保自身权益得到保护。综上所述，通过法律应对措施，租房中介违规操作引发的合同纠纷可以得到解决，受害方的权益得到维护。 结语 根据《民法典》的相关规定，当租房中介不按合同执行时，受害方可以先协商解决，如协商不成，可以向中国仲裁机构申请仲裁。如果对方仍然拒不履行，受害方可以请求人民法院执行。此外，根据法律，当事人还可以通过和解或调解解决合同争议。如果和解或调解不成，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果没有仲裁协议或协议无效，可以向人民法院起诉。无论是法院判决、仲裁裁决还是调解书，当事人都应当履行。如果拒不履行，对方可以请求人民法院执行。综上所述，根据法律规定，租房中介违反合同义务的行为可以通过协商、仲裁和诉讼等方式解决，以保障受害方的合法权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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