| 问题 | 什么是棚户区改造标准补偿标准？ |
| 释义 | 棚户区改造标准补偿包括现金补偿和房屋置换。房屋置换补偿有三种形式：按比例置换面积，如1:1.5；将房屋折算成新价格，考虑房屋的新旧、装修、结构等因素；以及其他搬迁奖励。面积认定一般按照当地土地分配额定的上限规定，由于棚户区形成已久、历史遗留问题多、分户众多等原因，家庭居住面积不够，形成院内建筑。具体面积计算需根据当地政策确定。补偿标准在全国范围内没有统一，应查阅当地通知或咨询住建局等主管部门。 法律分析 棚户区改造标准补偿 补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。 房屋置换的补偿含三种，一就是你说的1：1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。就你所说的情况，你家应该是有院子、有房子，有些地方可能会对院子中的自建房屋进行置换，原因是因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。请具体根据当地的政策和情况而定。 这个全国没有统一的标准，你应当查阅当地的通知，或咨询当地的住建局等主管部门。 一、补偿分为两类： 现金补偿和房屋置换。 二、房屋置换的补偿含三种。 1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等; 2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系; 3、其他的搬迁奖励。 三、关于面积认定。 当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。 拓展延伸 棚户区改造补偿标准的适用范围和具体规定是什么？ 棚户区改造补偿标准的适用范围和具体规定是指在进行棚户区改造时，对于受到拆迁或补偿的居民所制定的补偿标准和规定。根据相关法律法规和政策文件，棚户区改造补偿标准适用于具体的棚户区改造项目，涉及到拆迁房屋的补偿、货币补偿、安置房分配等方面。具体规定包括补偿标准的计算方法、补偿款项的支付方式、安置房的分配原则等。补偿标准的适用范围和具体规定旨在保障受影响居民的权益，确保棚户区改造工作的顺利进行，并促进城市更新和居民生活质量的提升。 结语 棚户区改造标准补偿是一个涉及现金补偿和房屋置换的复杂问题。对于房屋置换，补偿方式包括面积置换、按新价格重置房屋以及其他搬迁奖励。面积认定一般按照当地的房屋征收办法规定，有一定的上限。对于存在院内建筑的情况，根据当地政策和情况，可能会按比例置换面积，并提供先进补偿。补偿标准在全国范围内并没有统一，因此需要查阅当地通知或咨询主管部门了解具体政策。棚户区改造补偿标准的适用范围和具体规定旨在保障居民权益，推动城市更新和提升居民生活质量。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。 作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。 |
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