| 问题 | 建设工程案件，建设工程律师的痛点到底是啥? |
| 释义 | (一)案件法律关系相对复杂。由于我国建筑工程领域垫资施工、层层转包、违法分包的现象非常普遍，导致此类纠纷案件法律关系通常非常复杂。 比如，因为承包工程需要具备相应的资质，没有资质的个人或施工队伍，就会借用具备资质的建筑公司的名义签署合同，实际施工人再与建筑公司签署内部承包协议或转让协议等。 工程完工后，有的被挂靠的公司会起诉发包人拖欠工程款，也有的实际施工人起诉被挂靠的公司和发包人及建设方拖欠工程款等等。 (二)案件类型复杂 建筑工程合同纠纷案件，涉及以下多种案件：承包人起诉发包人拖欠工程款的纠纷案件、劳务分包人起诉总承包人和建设方拖欠工程劳务费的纠纷案件、建设方或发包人起诉承包人工程质量不合格进行赔偿的纠纷案件;施工班组起诉发包人拖欠工程劳务费的案件;实际施工人起诉发包人拖欠工程欠款的案件等等。 其中有的工程已竣工，也有的工程中途停工;还有的工程前半部分由一家建筑公司施工，工程后半部分由另一建筑公司完成。如何界定两家各自的工程量，此类问题，林林总总，不一而足。 一、装修工程承包给个人是否合法 合法。同时个人承包装修工程也是需要资质的。没有有效资质的个人是无法承担装修业务的，违反法律、行政法规的强制性规定的合同是无效的。发包人能将装修工程发包给个人，个人承包工程需要挂靠建筑公司，需要施工单位资质证书，安全生产许可证等等。个人承包合同与劳动合同最为相似之处在于承包人是特定的个人;所不同者仅在于承包关系是劳务合同关系，个人承包人在其中的身份不是劳动者而是劳务提供人。个人承包工程需要挂靠建筑公司;需要施工单位资质证书，安全生产许可证，个人项目经理证书(建造师证)以及相关从业人员资格证书(安全员、资料员、施工员、技术员、预算员、电工、架子工等证书)。 |
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