| 问题 | 物业针对违建的规定 |
| 释义 | 物业通常负责管理和维护住宅和商业建筑，维护业主的合法权益。违建是指未经规划、建设、审批等合法程序，擅自建造的建筑物或设施。对于违建，政府和物业公司有明确的规定和措施。 1. 规划许可：建筑物在建造之前，需要经过规划部门的审批，获得相应的规划许可证。未取得规划许可证的建筑，均被视为违建。 2. 施工许可：在建筑施工过程中，需要向建设部门申请施工许可证。未经许可擅自施工的建筑，也属于违建。 3. 擅自改扩建：业主未经物业和相关部门批准，擅自改扩建建筑物、设施，或者在原有建筑物上加建、扩建的行为，也属于违建。 4. 无证经营：部分商业场所，如商铺、办公楼等，可能存在无证经营的情况。这类建筑物在政府检查中被视为违建。 5. 逾期拆除：在规定的期限内，违建业主未按照规定拆除违法建筑物或设施的，可能会面临更严厉的处罚措施。 物业公司在处理违建问题时，通常会采取以下措施： 1. 劝阻与警告：对于违建行为，物业公司会首先采取劝阻和警告的措施，要求业主自行纠正违建行为。 2. 报告政府部门：如果劝阻和警告无效，物业公司会向相关政府部门报告违建情况，由政府部门进行处理。 3. 依法采取措施：根据相关法律法规，政府部门可以对违建行为进行查处，包括责令停止施工、罚款、拆除等。 4. 记录违章信息：物业公司会对违建行为进行记录，以便政府部门对违建情况进行追踪和管理。 总之，物业针对违建的规定主要包括遵守规划许可、施工许可等法律法规，以及劝阻、报告、查处等措施。物业公司在处理违建问题时，需要与政府部门密切合作，共同维护业主的合法权益。 该内容由 陈德文律师 和 微办案 共创回答 |
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