| 问题 | 名下有公寓能申请公租房吗 |
| 释义 | 公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。 一、乐山公租房满5年可以买吗 乐山公租房满5年经市政府批准可以买。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易，5年后需要上市交易的由政府优先回购。 二、邯郸公租房怎么申请 根据邯郸市有关规定，城镇困难家庭申请公共租赁住房应当符合以下条件： （一）家庭成员具有本地城镇常住户口，且在当地实际居住； （二）无住房或者现有住房建筑面积在人均15平方米以下，且家庭住房总建筑面积在50平方米以下； （三）家庭人均年收入、符合当地政府确定的公共租赁住房保障对象收入标准； （四）家庭资产符合当地政府确定的公共租赁住房保障对象收入标准； （五）未租住公有住房且未享受承租廉租住房和购买经济适用住房、限价商品住房等住房保障； 外地务工人员在邯郸申请公共租赁住房的，应当符合以下条件： （一）年满18周岁； （二）在本市居住两年以上且在申请地连续缴纳社会保险费1年以上，或者累计缴纳社会保险两年以上（社会保险费的缴纳时限从申请之日起往前计算）； （三）在当地无任何形式的住宅建设用地或者无自有住房，未租住公有住房； （四）个人年收入或者家庭人均年收入符合当地政府确定的公共租赁住房保障对象收入标准。 三、经济适用房居住不满年限的可以进行买卖吗 1.购买经济适用住房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。2.购买经济适用住房满五年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。3.购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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