| 问题 | 小产权房拆除后的赔偿如何解决？ |
| 释义 | 小产权房拆除赔偿问题：根据房产权属来源，本集体成员之间买卖可获得拆迁补偿，但集体外买卖难获赔偿；违章建筑一般不予补偿。赔偿方案包括货币补偿、房屋产权调换或二者相结合，具体数额根据当地标准和协议确定。总体而言，小产权房的赔偿较低。 法律分析 小产权房拆除能否得到赔偿问题：首先需要看房产权属来源。如果是本集体的成员之间买卖，并且经有关组织和部门批准，一般来说买方可以获得拆迁补偿；但对于本集体外的人员之间的买卖，一般来说拆迁补偿利益由所有权人即集体经济组织及其成员享有，买方很难获得赔偿；如果是违章违法建筑，一般来说不予补偿。对于如何赔偿问题：不同地区采用不同的赔偿方案，主要有货币补偿、房屋产权调换或二者相结合三种方法。具体赔偿数额根据当地拆迁补偿标准和签署的拆迁安置协议确定，但总体来说，小产权房的赔偿数额会明显低于普通商品房拆迁补偿。 拓展延伸 小产权房拆除后的赔偿纠纷如何处理？ 小产权房拆除后的赔偿纠纷处理方式多样。首先，当事人可通过协商达成赔偿协议，明确赔偿金额及方式。如果协商不成，可寻求法律途径解决。根据相关法律法规，当事人可向法院提起诉讼，要求确认拆除后的赔偿金额。法院将根据相关证据、法律规定和公平原则进行判决。此外，当事人还可以选择通过调解、仲裁等方式解决纠纷。调解可以由有关部门或第三方中介机构协助双方达成和解。仲裁则由专业仲裁机构进行裁决。无论采取何种方式，当事人应准备充分的证据，理性沟通，并寻求法律专业人士的意见，以确保自身权益得到合理保护。 结语 小产权房拆除后的赔偿纠纷处理方式多样。协商达成赔偿协议是首选，如协商不成可通过法律途径解决。可向法院提起诉讼，要求确认赔偿金额，法院将根据证据和法律规定进行判决。调解、仲裁也是解决纠纷的选择。当事人应准备充分证据，理性沟通，并咨询法律专业人士，以保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》 第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人），依照本条例规定给予补偿。拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。 |
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