| 释义 |
购房合同签订日在结婚证之前，房子属于婚前财产；签订日在结婚证之后，房子属于婚后共同财产。婚前购买房屋，首付款个人支付，婚后还贷用夫妻共同财产，属于共同财产。离婚时双方协议处理。
法律分析
房屋是否为婚前财产，以购房合同为准。如果签订日期早于结婚证颁发日，则属于婚前财产；签订日期晚于结婚证颁发日，则属于夫妻共同财产。如果夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，并使用个人资产支付首付款并贷款，那么在婚后，夫妻共同财产将用于偿还贷款。如果不动产登记在首付款支付方的名下，则该不动产在离婚时是夫妻共同财产，需要双方协商处理。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
该内容由 信金国律师
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