| 问题 | 老人过世后，如何办理房产证过户手续？ |
| 释义 | 老人去世后，房产过户需要继承人办理多项手续：居委会开具法定继承人证明，派出所开具死亡证明，公证处办理继承权公证，房地产测绘部门办理测绘手续，最后到房地产交易中心办理继承登记和税收核定。 法律分析 老人不在了房产证过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。 拓展延伸 如何顺利处理房产继承手续？ 处理房产继承手续的顺利进行是确保遗产顺利转移的关键。首先，您需要确定是否有遗嘱，如果有，遗嘱将指定继承人和财产分配方式。如果没有遗嘱，根据当地法律，继承人将按照法定继承顺序继承财产。接下来，您需要收集相关文件，如死亡证明、房产证等。与律师联系，他们将指导您如何填写继承申请和其他必要文件。提交申请后，等待法院批准并颁发继承证书。最后，根据法院的指示，办理房产过户手续。确保及时缴纳相关税费，并咨询专业人士以确保手续的合法性和顺利进行。请注意，每个地区的继承法律可能不同，建议咨询当地律师以获取具体指导。 结语 顺利处理房产继承手续，确保遗产顺利转移，是重要的一步。根据遗嘱或法定继承顺序确定继承人和财产分配方式。收集相关文件，如死亡证明、房产证等。律师将指导填写继承申请和其他必要文件。提交申请后，等待法院批准并颁发继承证书。遵循法院指示，办理房产过户手续，确保及时缴纳税费。咨询当地律师以确保手续合法顺利。请留意地区继承法律差异。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。 |
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