| 问题 | 二手房交易中卖方违约怎么办 |
| 释义 | 在二手房交易中，如果卖方违约，买方可以要求其承担违约责任，包括继续履行合同、赔偿损失以及采取补救措施等。如果卖方将房屋卖给了第三方但尚未办理过户手续，买方有权先行过户。如果卖方不交房，买方可以提起诉讼。 法律分析 二手房交易中，如果卖方违约，买方有权要求卖方继续履行合同、赔偿损失或采取补救措施等违约责任。如果卖方已将房屋卖给第三方但未办理过户手续，买方有优先过户权。如果卖方不交房，买方可以提起诉讼。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十二条【瑕疵履行违约责任】履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 该内容由 江伟律师 和 家和律云 共创回答 |
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