| 问题 | 离婚后如何处理房产证上的名字？ |
| 释义 | 离婚后，按照我国房屋管理条例规定，双方凭相关证件可申请离异房产过户，无需缴纳契税。如有法院判决书或调解书，可申请强制执行并由房产交易中心协助过户。 法律分析 我国的房屋管理条例规定，双方带身份证、户口本、离婚证书、离婚协议，住房房产证等。共同到房管部门，申请离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本即可。只要证件齐全，无需缴契税。但是要把住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。如果一方不配合，只要有法院的判决书或调解书，不管对方是否配合，都可向法院申请强制执行，房产交易中心会协助法院办过户。 拓展延伸 离婚后如何变更房产证上的权属？ 离婚后，变更房产证上的权属是一个关键问题。首先，双方需要达成一致并签署离婚协议，明确房产的归属。然后，根据协议的约定，可以选择办理房产过户手续。具体步骤包括：1.准备相关材料，如离婚协议、房产证、身份证等；2.前往不动产登记机构，填写申请表并提交材料；3.等待审批，通常需要一段时间；4.完成过户手续后，办理相关税费和证明文件。在办理过程中，建议咨询专业律师或不动产登记机构的工作人员，以确保程序的顺利进行。请注意，具体操作可能因地区和个人情况而有所不同，建议根据当地法律法规和规定进行操作。 结语 离婚后变更房产证权属是个关键问题。双方需达成一致并签署离婚协议，明确房产归属。按协议办理过户手续：准备相关材料，如离婚协议、房产证、身份证；前往不动产登记机构，填表提交材料；等待审批，需时间；完成过户后办理税费和证明文件。建议咨询专业律师或登记机构，确保顺利进行。操作因地区和个人情况有异，请按当地法规操作。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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