| 释义 |
一、购房时置业顾问答应签合同返现金,现在不给怎么办
只要有合同等证据能够证明购房者的说法，就可以通过法律诉讼维权。如果没有任何证据，合同上也没有约定，置业顾问答应签合同返现金的，可以构成口头合同，但是购房者维权就比较难了。
《民法典》
第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
二、签了购房不履行不退款算诈骗吗
签了购房不履行不退款也不一定就是合同诈骗，判断当事人是不履行合同还是合同诈骗，关键看以下因素：
1)现有证据能否证实被告人有逃匿的行为
2)现有证据能否证实当事人有履行合同的准备行为
3)签订或履行合同过程中是否违背诚信原则
4)是否有根本违约行为
5)是否因其行为最终致对方财产严重损失
|