网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 拿房产证契税怎么算
释义
    大家都知道,在我国,税收是具有强制性的,买房子的时候,我们是需要缴纳房产契税的,但是很多人不知道该怎么计算。在此,网的律师为大家整理了房产契税如何计算相关方面的法律知识,欢迎大家阅读,希望能对大家有所帮助。
    一、房产契税如何计算
    1、买房产契税计算方法:买房产契税应纳税额=计税依据×税率。
    2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。
    3、契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。
    4、对商业用房,房产和单价超过9324元/平米的房子收3%。
    5、个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地税。
    6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
    7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房
    二、房产契税交多少
    1、房产契税我们要按照分类来说,以下是二大类的详情介绍:独栋房产。土地税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。
    2、个人所得税:【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。
    3、因为独栋房产的个人所得税是强征20%的,所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。
    4、联排、叠加、双拼房产。土地税,(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。
    个人所得税,【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。
    5、满3年不满5年的,土地税减半;满5年的不征收土地税;住房且满5年的,双免,只缴纳本次转让的营业税。
    6、另外天还需要支付,2.5元平方米的交易手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费,按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%支付税费,还有房价5%的综合税也需要卖方交纳。
    在其中,大家需要注意的是:我们现在对于契税的计算都明白了,所以缴纳契税之前我们是可以自己计算的,然后准备好相应的税费直接去缴纳的,作为一个合法的中国公民,我们都是争着作为一名积极的合格的纳税人的。
    
     该内容由 杨春平律师 和 律说律答 共创回答
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/1/27 21:49:36