| 问题 | 离婚后的房产过户需要什么手续 |
| 释义 | 离婚后房产过户需要的手续： 1、向房产部门申请过户； 2、提交相关资料； 3、房产部门审核资料； 4、审核无误就会办理过户登记； 5、发放产权证书。 一、房产过户给未成年子女新规定是怎样 在我国的法律规定当中，法律并不对拥有房产的公民作出年龄上的限制，未成年人一样可以作为房屋产权的所有人。一般情况下，父母可以通过赠与的形式将房产过户给子女，具体流程为赠予双方到公证处就赠予房产的协议，办理公证手续，领取赠予的公证书。此后由申请人到征收契税的窗口根据相关法律规定办理完税手续，领取完税证明。再备齐资料到房产登记管理部门收件窗口申请赠予登记，由收件人员收件立案受理，并缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》。办案人员对资料进行审核通过后，申请人凭登记回执到发件窗口领取房地产产权证书。 二、共有房产过户到一人名下如何办理 共有房产过户到一人名下办理流程如下： 1、携带身份证明、房产证等材料到不动产登记机构申请变更登记； 2、提交登记申请书等相关材料； 3、受理申请，审核材料； 4、必要时进行实地查看； 5、审核通过后，予以登记，核发不动产权属证书。 《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 三、农村房屋赠与需要什么手续 农村房产赠予要按照下列顺序办理相关的手续： 1、赠予人到乡镇国土所提出房产证赠予申请，并提交房产赠予申请书，双方当事人的基本信息以及要过户房产的房产证复印件等相关材料; 2、当地国土所根据申请人提供的所有资料进行审查，以确保该房屋的产权切实属于过户申请人，其有权赠予他人; 3、由国土局的相关工作人员到房屋所在地进行实地进行勘查测量、并进行实地调查、最后，所有信息无误时，对全村村民进行房产过户公告; 4、申请人所提交的所有材料，在经过形式审查与实地调查，确保无误后，上报国土局审核，并由其注册登记; 5、最后国土局向村民颁发新的房产证。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 第十八条 不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验： （一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致； （二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致； （三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 |
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