| 问题 | 房屋租赁合同的法律效力该如何审查呢 |
| 释义 | 可以从以下几个方面审查房屋租赁合同的法律效力： 1、房屋租赁合同的主体是否具备相应的民事行为能力； 2、合同标的是否为法律法规禁止出租的房屋； 3、房屋租赁合同的内容是否符合法律、行政法规的强制性规定，是否符合公序良俗。 一、怎样认定担保合同的法律效力 合同是否有效看合同当事人是否具有民事行为能力，意思表示真实，违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、个人签的协议是否有法律效力 个人签的协议是否有法律效力视情况而定。 如果协议符合以下条件的，有法律效力；如果不符合以下条件的，协议无效 三、民法典怎么样立遗嘱才有效 立遗嘱要想有效，要看是否符合条件。依据《中华人民共和国民法典》的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： 1、立遗嘱的行为人，必须要具有相应的民事行为能力； 2、遗嘱表达了遗嘱人的真实意思表示； 3、遗嘱的内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，更没有违背社会的公序良俗。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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