| 问题 | 房东签字的必要性与有效性 |
| 释义 | 签字人经过房东授权，合同有效且受法律保护。合同是平等当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。只有合法的意思表示才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效。 法律分析 签字人经过房东授权，那么默认合同有效，合同受法律保护。合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。 拓展延伸 房东签字的法律效力与法律责任 房东在租赁合同中的签字具有重要的法律效力与相应的法律责任。房东的签字意味着他同意合同的条款和条件，并承诺履行合同义务。签字的法律效力使得合同具有法律约束力，保障了租客的权益。同时，房东也承担相应的法律责任，如按时提供租赁物、维护租赁物的良好状态等。如果房东未履行合同义务，租客可以依法主张权益，并追究房东的法律责任。因此，房东签字对于确保租赁关系的合法性、稳定性和可靠性至关重要。 结语 房东的签字是租赁合同的重要组成部分，具有法律约束力和相应的法律责任。签字意味着房东同意并承诺履行合同义务，保障租客的权益。房东的签字对于确保租赁关系的合法性、稳定性和可靠性至关重要。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。 |
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