| 问题 | 是否可同一本房产证？ |
| 释义 | 房产证上户主只能是一位，但兄弟可以作为共有人出现在房产证上，这意味着房屋的所有权归属于两人共有。在进行房屋出售或过户时，双方都需要到场并签字确认。离婚房产一人一半的处理原则是考虑房子的实际使用情况，夫妻双方或者房屋共有人间不能协商一致的，一般情况下则夫妻双方对房产各享有一半的所有权。卖房的时候房产证上夫妻需要共同签字，如果房屋属于夫妻婚后共同出资购买的，出售房屋时需要夫妻双方都签字才行。 法律分析 房产证上所记录的户主只能是一位,但兄弟可以作为共有人出现在房产证上,这意味着房屋的所有权归属于两人共有。在进行房屋出售或过户时,双方都需要到场并签字确认。 一、离婚房产一人一半如何处理 在处理离婚房产时，原则上会考虑房子的实际使用情况来处理，如果夫妻双方或者房屋共有人间不能协商协调一致的，一般情况下则夫妻双方对房产各享有一半的所有权，此时夫妻可以再行协商调解，共同商量房屋的处置办法。如将房产卖了后两人分钱；可以将房子归一人所有，得到房产的人给另一方一半房价款；如果两人都要房、也都同意竞价时：可以竞价，看谁出的钱多房子就归谁；两人都不要房，则也可以将房产卖了，然后分所得价款。 二、卖房的时候房产要夫妻共同签字吗 1、如果该房屋属于属于婚前个人财产,房产证就一个人名字,出售该房屋时是不需要夫妻共签字的。 2、如果该房屋属于夫妻婚后共同出资购买的,虽然房产证上就一个人名字,但也属于夫妻共同财产,出售房屋时需要夫妻双方都签字才行。 拓展延伸 离婚后卖房子要对方签字吗 离婚后卖房子是否需要对方签字，要按实际情况来定。离婚后买卖房屋，要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的姓名还是两个人的姓名。如果登记的还是两个人的姓名，办理过户手续的时候，依然要两个人一起去签字的。如果是一方房产，那么可以一个人决定买卖房屋。如果是夫妻共同房产，必须先过户给一方，才可以销售房产的。卖房时，需要提供离婚协议，或者法院判决书，离婚协议或者法院判决书。 房产证过户办理流程： 1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 3、到“公证”窗口办理公证手续； 4、到“私房交易”窗口办理交易手续； 5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 6、到“产权登记发证”窗口，办理《房屋所有权证》更名手续。 结语 房产证上所记录的户主只能是一位,但兄弟可以作为共有人出现在房产证上,这意味着房屋的所有权归属于两人共有。在进行房屋出售或过户时,双方都需要到场并签字确认。在处理离婚房产时,原则上会考虑房子的实际使用情况来处理,如果夫妻双方或者房屋共有人间不能协商一致的,一般情况下则夫妻双方对房产各享有一半的所有权,此时夫妻可以再行协商调解,共同商量房屋的处置办法。如果该房屋属于属于婚前个人财产,房产证就一个人名字,出售该房屋时是不需要夫妻共签字的。如果该房屋属于夫妻婚后共同出资购买的,出售房屋时需要夫妻双方都签字才行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 |
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