| 释义 |
根据我国相关法律规定，买卖合同一般是有效的。因此，二手房买卖合同一经签订即生效，不需要备案。但如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。
按照法律规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。商品房预售合同没有备案的，不能对抗善意第三人。
二手房合同怎么备案
买卖双方自行达成交易的，双方可携带相关资料至行政服务中心房管窗口现场备案。
根据《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
二手房交房合同备案可不可以网签备案
二手房买卖合同可以网签备案。网签后业主资质经过核实会更加可信，房源信息也更加可靠。
买房时代签合同法律支持吗？
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
因此，经委托人合法授权，代理人代签房屋买卖合同的，合同合法有效。
通常情况下，经房屋所有权人合法授权，代签的房屋买卖合同，符合双方的真实意思表示，不违反法律规定，且房屋权属无争议的，代签的房屋买卖合同应为有效。
建筑工程施工合同不备案有效吗
不一定的。
备案不是效力性强制规定，施工合同不备案的合同仍可以是有效的合同。
发包单位应当在建设工程合同签订的30日内，送工程所在地建设行政主管部门备案。合同发生重大变更的，发包单位应自合同变更后15个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。
只有备案二手房能买卖吗
依据我国相关法律的规定，如果进行二手房买卖的时候，只有买卖合同备案的，房屋没有产权证明的，是不能进行交易的。
该内容由 梁广宙律师
和 律说律答 共创回答
|