| 释义 |
法律分析：
婚前个人买房婚后共同还贷的，如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则按照夫妻共同财产处理，离婚时双方可以自行协商如何分割，如果协商不成的可以起诉至法院
由法院判决如何分割房产。
如果房产证登记了一方的名字的，则房子认定为一方的个人财产，对于共同还贷部分，获得房屋产权的一方应当给予对方补偿。
需要法院判决的，法院可以按下列方式处理:
1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2.-方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的- -方应当给予另- -方相应的补偿;
3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋 ，就所得价款进行分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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