| 问题 | 离婚后按揭房产的分割问题 |
| 释义 | 离婚后，按揭买房的分配原则是根据出资比例等情况来决定。如果房屋是赠与的且未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。如果婚后双方父母出资买房，不论产权登记在哪一方名下，需按出资比例进行分割。如果婚后以按揭贷款方式购买房屋，房屋属夫妻共同所有，原则上应当均分房屋产权。 法律分析 按揭买房离婚后会按照出资比例等情况分配。房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。 拓展延伸 离婚后按揭房产的财产分割纠纷解决方案 离婚后按揭房产的财产分割纠纷解决方案需要综合考虑法律规定、双方意愿和实际情况。首先，根据婚姻法和相关法规，按揭房产属于夫妻共同财产，应进行公平合理的分割。可以通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。双方可以共同委托专业评估机构对房产进行评估，以确定公平的分割比例。另外，还可以考虑通过买断、转让、折价等方式解决分割问题。在解决纠纷过程中，双方应保持理性和沟通，尊重法律和对方权益，最终达成双方都能接受的解决方案。如果无法协商一致，可以寻求法律援助或请律师代理，通过诉讼途径解决纠纷。 结语 离婚后按揭房产的财产分割需综合法律规定、双方意愿及实际情况。房产属夫妻共同财产，应公平合理分割，可通过协商、调解或诉讼解决。可委托专业评估机构评估房产，确定公平比例。可考虑买断、转让、折价等方式解决分割。双方需理性沟通，尊重法律及对方权益，达成双方接受的解决方案。如无法协商，可寻求法律援助或请律师代理，通过诉讼解决纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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